در پی مصوبه ی اخیر دولت برای استانی‌شدن سقف اجاره‌بها خبرنگار «تیمچه»ضمن مصاحبه با مهدی شاکران، کارشناس مسکن، سعی کرد اثربخشی مصوبه جدید دولت و مصوبه‌هایی از این دست را موردبررسی قرار دهد که در ادامه مشروح این مصاحبه را می‌خوانید.
به‌عنوان پرسش اول، تعیین سقف برای اجاره‌بها به‌صورت استانی را چگونه ارزیابی می‌کنید؟ چنین سیاستی برای استان‌هایی مانند استان اصفهان چه مزیت‌هایی می‌تواند داشته باشد؟
به نظر من نکته مثبت یا ویژگی خاصی در تعیین استانی اجاره‌بها وجود ندارد؛ چراکه طبیعتا تاکنون نیز اجاره‌بهاها به‌صورت منطقه‌ای تعیین می‌شده است.
یعنی شما در یک شهر هم نمی‌توانید برای دو منطقه اجاره‌بهایی یکسان در نظر بگیرید؛ حتی برای دو ملک هم نمی‌توان مشابه هم اجاره‌بها تعیین کرد؛ چه برسد به یک استان که شهرهای متعددی دارد و هر کدام مناطق مختلف و کیفیت ساخت متفاوت دارند.
همچنین وضعیت‌های منطقه‌ای یا محله‌ای مشابهی ندارند؛ به همین دلیل مشخص نیست چه سازوکاری بتوان اندیشید و اجرا کرد که اجاره‌بهای معینی تعیین کرد.
به نظر می‌رسد هر سازوکاری هم که برای این امر انجام شود، تقریبا سازوکار شکست‌خورده‌ای می‌شود و به‌طورکلی چنین امکانی وجود ندارد.
