نماینده اداره کل راه و شهرسازی اصفهان اعلام کرد: بر اساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، سقف افزایش اجارهبها در اصفهان و ۸ شهر بالای ۱۰۰ هزار نفر، حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده است.
مهدی حقشناس افزود: این سقف برای شهرهای اصفهان، کاشان، شاهینشهر، خمینیشهر، نجفآباد، شهرضا، بهارستان، فولادشهر و مجلسی اجرا میشود و تخلف از آن شامل مجازات قانونی خواهد بود.
او گفت:
اتحادیه املاک، سازمان تعزیرات و بازرسی اصناف، مسئول پیگیری تخلفات مشاوران املاک هستند. مردم میتوانند تخلفات را به این نهادها گزارش دهند.
حقشناس درباره سامانه جدید «خودنویس» توضیح داد:
این سامانه امکان ثبت قرارداد اجاره بدون مراجعه به مشاور املاک را فراهم میکند. همچنین مشاوره آنلاین نیز در دسترس است.
وی تأکید کرد:
از ۲۵ اردیبهشت، دریافت کد رهگیری برای قراردادهای اجاره الزامی است. بدون این کد، قرارداد فاقد اعتبار قانونی خواهد بود و معافیتهای مالیاتی هم تعلق نمیگیرد.
حقشناس یادآور شد:
اگر ملک به خانواده دارای سه فرزند اجاره داده شود، معافیت مالیاتی کامل اعمال میشود؛ اما تنها در صورت ثبت قرارداد در سامانه و دریافت کد رهگیری.
وی افزود: مشاوران املاک باید کد رهگیری صادر کنند. در غیر اینصورت، مشمول تخلفات صنفی خواهند شد و ممکن است تا ۱۰ برابر کمیسیون دریافتی جریمه شوند.
او هشدار داد: مستأجرانی که قرارداد رسمی نداشته باشند، در صورت بروز اختلاف حقوقی یا دریافت اجاره بیش از حد مجاز، امکان شکایت مؤثر را از دست خواهند داد.
