کمبود مسکن؛ عمدی، مصنوعی و ساختگی
یک تحلیلگر مسائل اقتصادی با بیان اینکه مسکن به منبع عظیم نارضایتی عمومی تبدیل شده است، گفت: تمام کمبودها در این بخش غیرواقعی، مصنوعی و ساختگی است. کمبود عمدی زمین، ۳۶ درصد هزینه سبد معیشت خانوادههای ایرانی را بالا برده و سهم مسکن در سبد معیشت خانوار به طور میانگین به بیش از ۶۰ درصد رسیده است.
وی تأکید کرد: دولت باید قوانین بالادستی در حوزه واگذاری زمین رایگان را تا نقطه اشباع کامل بازار ادامه دهد و قیمتگذاری منطقهای را با قاطعیت اجرا کند.
هشدار درباره «هولوکاست ویرانگر» در بازار مسکن
این کارشناس اقتصادی با اشاره به وضعیت بازار اجاره و مالکیت تصریح کرد: مالکیت و نظام اجاره به هولوکاستی ویرانگر در اقتصاد ایران تبدیل شده است. بدون شک استعماریترین و استثماریترین بخش اقتصاد ایران در طول تاریخ، بخش ملک و مسکن بوده و بیقانونترین و رهاشدهترین بخش اقتصاد نیز مسکن و اجاره است.
وی با بیان اینکه بازدهی زمینهای بایر از بازار سرمایه بیشتر است، افزود: ما در یک بلاهت آشکار انتظار رشد و توسعه داریم.
سهم نیروی کار در تولید باید به ۲۵ درصد برسد
این اقتصاددان با اشاره به توزیع ناعادلانه سهم عوامل تولید گفت: دولت باید سهم نیروی کار در تولید را به بالای ۲۵ درصد و سهم تأمین مالی و بانکها را به کمتر از ۵ درصد برساند. این عرف مرسوم در کشورهای پیشرفته است که در ایران کاملاً برعکس اجرا میشود.
وی تأکید کرد: هزینه فرصت مفتخوارگی برای بانکها به شدت پایین است و سهم نیروی کار دچار سرکوب شدید دستمزدها و تقاضا شده است. بانکها باید کارمزدمحور شوند، نه سودمحور.
الزام تجدید ارزیابی داراییهای بورسی در تورم دو رقمی
این کارشناس ارشد اقتصادی با اشاره به وضعیت بازار سرمایه خاطرنشان کرد: تا زمانی که تورم دو رقمی است، تجدید ارزیابی داراییهای شرکتهای بورسی باید الزام قانونی شود. سوءمدیریت شدید بازار سرمایه باعث انحراف کلان سرمایههای کشور به سمت بازارهایی با ارزش افزوده صفر مانند طلا، ارز و مسکن شده است.
انحراف سرمایه؛ بزرگترین چالش اقتصاد ایران
وی با تأکید بر اینکه اکنون بزرگترین چالش اقتصادی کشور نه نبود سرمایه، بلکه انحراف سرمایهها است، گفت: سرمایهها به سمت بازارهایی سرازیر شده که ارزش افزوده صفر دارند. دولت باید از فعالیتهای سوداگرانه حداکثر مالیات ممکن را أخذ کند، خروج سرمایه از بخش تولید را دشوار سازد و بیشترین تسهیلات را به تولیدکنندگان اختصاص دهد.
۶۵ هزار طرح نیمهتمام؛ بزرگترین حیف و میل سرمایه ملی
این تحلیلگر اقتصادی با اشاره به آمار رسمی طرحهای نیمهتمام کشور گفت: ما اکنون ۶۵ هزار طرح نیمهتمام داریم که برای تکمیل آنها به گفته رئیس جمهور محترم، به بیش از پنج میلیون میلیارد تومان بودجه نیاز داریم. اگر پیشرفت این پروژهها میانگین ۵۰ درصد باشد، پنج میلیون میلیارد تومان از سرمایههای کشور در این طرحها رسوب کرده با بازدهی تقریباً صفر.
وی تأکید کرد: این بزرگترین حیف و میل سرمایههای کشور است که باید مسبّبان آن محاکمه و مجازات شوند.
واگذاری رایگان طرحهای نیمهتمام به بخش خصوصی
این کارشناس اقتصادی راهکار خروج از این بحران را واگذاری تمام طرحهای نیمهتمام از طریق کشف قیمت در بورس به بخش خصوصی دانست و گفت: حتی اگر این واگذاری رایگان هم باشد، به نفع کشور است. یک طرح تکمیل شده از هزاران طرح نیمهتمام باارزشتر است. تکمیل برخی از این طرحها با وجود گذشت چند دهه دیگر توجیه اقتصادی ندارد.
تورم دستساز و قابل پیشگیری است
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به مسئله تورم تأکید کرد: در خصوص تورم باید با حداکثر توان آگاهسازی کرد. همه باید بدانند تورم سود نیست و کسانی که حتی یک ریال تورم به کشور تحمیل کنند، به همه خیانت کردهاند. بخش بزرگی از تورم کشور دستساز و قابل پیشگیری است.
مصادره تعادلهای اقتصادی جرمانگاری شود
این اقتصاددان با بیان اینکه اقتصاد علم تعادلها است، گفت: ما تقریباً در هیچ بخشی از اقتصاد حتی به تعادلها نزدیک هم نیستیم. مصادره تعادلهای اقتصادی باید جرمانگاری شود. عدم تعادل و برهم زدن تعادلها منبع اصلی فساد، رانت و قاچاق است. دولت باید برای بازگشت تعادلها به اقتصاد تلاش کند.
کمبودهای عمدی؛ نتیجه سالها تحقیق و پژوهش
وی در جمعبندی سخنان خود تأکید کرد: من پس از سالها تحقیق و پژوهش دریافتهام بخش بزرگی از کمبودها در اقتصاد ایران عمدی هستند. باید با قدرت جلوی کمبودهای عمدی را گرفت.
